重磅信號!房地產(chǎn)夜壺又啟用!房價還會大漲嗎?
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在這樣“積極”的信號下，很多人都在關(guān)心明年樓市到底怎么走？剛需還能不能買房？置換的何時出手合適？房價還會漲嗎？
首先，房地產(chǎn)夜壺理論指的是房地產(chǎn)就像夜壺。財政需要的時候拿出來用一用，不用了就踹到床底下。
沈陽、福州、南京部分區(qū)域，已經(jīng)完全開放了外地戶籍在當(dāng)?shù)氐馁彿抠Y格，這幾個省會的救市之心非常迫切。
而一些經(jīng)濟強市，比如蘇州可謂是數(shù)味猛藥齊下，住房限制轉(zhuǎn)讓時間從3年縮短為2年，
外地戶籍連續(xù)6個月社保即可購房，房貸利率也迎來了5年來的新低
而長沙更是此前出了奇招，“租出去就算無房”，一舉盤活租房和新房市場！
不難發(fā)現(xiàn)，此次大舉松綁樓市的城市，要么是土地財政依賴程度很高，像杭州、佛山、廣州。
那么這對咱普通人有啥影響呢？
今年地方的經(jīng)濟指標(biāo)不好完成，同時中央和地方的分配不合理，上交之后，地方?jīng)]錢了，只能繼續(xù)搞起房地產(chǎn)。
但財政部的日子也不好過，今年財政負(fù)擔(dān)太大，都沒有余糧。
有人統(tǒng)計了前10房企手里的地，最快也得4年才能出清。
房地產(chǎn)這東西，賺錢的時候是真能來錢，與食品飲料、紡織服飾行業(yè)相比，地產(chǎn)的利潤率達(dá)到15%-20%。
在輪番刺激下，房價的上漲成為一種必然。
在多年政府對土地的持續(xù)投入下，基建的持續(xù)發(fā)展下，房價自然要上漲。
因為它附帶的城市基建、配套資源，是其他城市難以匹敵的。
而奢侈品，本來就不是每個人都消費得起的。
有些人難以接受的是，我攢錢的速度永遠(yuǎn)追不上房價上漲的速度。
我辛苦打工，而別人只是因為村里拆遷了就成為了我的房東。
這里的有些人，大多指的是城市的外來者。
其實高房價的重點，是城市紅利分配的不公：
如今外來者上車的最大動機，就是要參與到城市紅利的分配。
在這里工作、上學(xué)、看病和養(yǎng)老，而家里有20棟樓的原住民，只會悶聲發(fā)大財。
咱不能忘了，哪怕百城樓市松綁。上面對房地產(chǎn)還是堅持房住不炒的底線。