恒大高負債難以翻身？人民的避風港是否破滅？
曾經的恒大是多么輝煌，在2017年的現金，大家是否知道他有多少錢嗎？資產超過1萬億，其中現金有3000億到5000億，你沒聽錯，是現金。拿到這么錢經營多元化，迅速把規(guī)模做大，進了世界500強企業(yè)。
遇到2020年-2021年這個特殊時期就開始慢慢倒下了，貸款拿地，拿地貸款，靠的就是這種高負債高杠桿支撐著，滾動型負債經營最大公司。2017年的許家旭2900億身家，成為中國首富，四年后的今天，和大家開個玩笑，恒大拿不出錢來，你信嗎？或許小編信了，2021年9月13日，全國各地的恒大理財持有者開始聚集在深圳卓越后海中心、各地區(qū)公司總部，要求恒大還錢，兌付理財。意思已經很明白，之前買了恒大理財的朋友們，到了理財兌現的日期，卻發(fā)現無法兌現。
人性的貪婪：我們想要別人的高利息，殊不知別人想要你的本金？這個世界上最可靠的方法，就是腳踏實地。
恒大遭遇了前所未有的危機，負債高達1.97萬億，以及超2000億的商票逾期，400億的理財產品爆雷，合計好湊個2萬億，一個天文數字，2萬億什么概念？如果按照10%利息來算，每天一掙眼就是5.5個億（2萬億*10%/360），如果按100萬一套房子，恒大每天要賣出去550套房子，才能把利息付完，本金更別提了。但是現在恒大房子還能賣得出去嗎？當然恒大賣不賣出去，已經沒人關心。現在大家只關心3件事：
這兩年國家三令五申“房住不炒”，有人聽進去了，主動去杠桿，縮減規(guī)模，有人呢，就是不信房價會跌，積極擴張，瘋狂拿地，成功把自己送上房企負債第一名；2020年8月20國家發(fā)布“三道紅線”和銀行“兩道紅線”出臺，就壓死恒大最后一根稻草，沒有銀行給“奶”喝，那就是空殼，不出事的時候沒有任何問題，一旦出事就是連鎖反應。
2、理財產品爆雷還能拿的回？
當初買的時候就有人說恒大好，利息高，余額寶給2%，恒大給25%，這跟P2P（網絡借貸）有什么區(qū)別，銀保監(jiān)會的話大家都忘了嗎？理財產品收益率超過6%，就要打問號，超過8%很危險，超過10%就要做好損失全部本金的準備，還要懂得“不要把雞蛋放在一個籃子里”，適度分散投資風險。恒大給出三種解決方案：第一種現金分期兌付；第二種是實物資產兌付；第三種沖抵購房尾款兌付。小編建議，恒大還有實物資產，趁早把理財產品兌付實物資產。
在9月1號許家印攜手恒大八位總裁聯合一起簽署“保交樓”軍令狀，這決心下定了。對于現房而且已經網簽的人或者近期會交付的，應該沒什么問題，再不行也有其他房企接盤把樓建完；恒大的做法還是值得肯定的，老百姓最關心的，也是這一點，項目能不能按時交房，關系著萬千個家庭；但是如果是期房，交付期是兩三年后的，那就有點危險了。
或許有句話說的很好，沒有哪個國家能靠發(fā)展房地產成為世界強國！做正確的事，永遠都不晚！