三亞、北京、銀川領(lǐng)漲！10月70城房?jī)r(jià)，有哪些新變化？
本周，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局公布了10月份70個(gè)大中城市商品住宅銷售價(jià)格變動(dòng)情況，市場(chǎng)是相當(dāng)冷靜，甚至涼意不少。
相比9月，新房?jī)r(jià)格保持領(lǐng)漲的是三亞，環(huán)比上漲0.8個(gè)百分點(diǎn)；其次是北京和銀川，均環(huán)比上漲了0.6個(gè)百分點(diǎn)。
10月新房?jī)r(jià)格與上月持平的城市有：南京、海口、重慶、無(wú)錫、溫州，剩下的55個(gè)城市均為環(huán)比下滑，下滑幅度在0.1-0.9個(gè)百分點(diǎn)之間。
不過(guò)，值得注意的是，雖然10月比9月的新房?jī)r(jià)格表現(xiàn)不佳，但相比去年同期，同比下滑的城市并不多。
也就是說(shuō)有12個(gè)城市的新房?jī)r(jià)格是環(huán)比下調(diào)，剩下的58個(gè)城市保持了持平或同比上浮。其中同比領(lǐng)漲的是此前房?jī)r(jià)相對(duì)低調(diào)的重慶、廣州和濟(jì)寧，分別同比上漲了8%、7.9%和7.6%。
二手房的價(jià)格變化非常值得關(guān)注，畢竟這才是大家買房后真正賣出去的價(jià)格。
二手房?jī)r(jià)格環(huán)比上漲的僅有大連、?？诤腿齺?，分別上漲了0.1%、0.3%和0.4%；環(huán)比持平的僅有成都和洛陽(yáng)；其余65城均出現(xiàn)了0.1%-0.9%不同程度的下滑。
總的來(lái)說(shuō)，10月70城無(wú)論是新房還是二手房，總體上相比9月延續(xù)了略降態(tài)勢(shì)，相比去年同期漲幅也在繼續(xù)回落。
據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局官網(wǎng)公布的信息，10月一線城市新房?jī)r(jià)格環(huán)比持平，其中，廣州和深圳分別下降0.3%和0.2%；二手房?jī)r(jià)格環(huán)比下降0.4%，與9月持平。
相比去年同期，一線城市新房和二手房?jī)r(jià)格分別上漲了5.0%和6.7%，漲幅比上月分別回落0.3和1.0個(gè)百分點(diǎn)。
10月，二三線城市的新房環(huán)比價(jià)格分別下滑了0.2%和0.3%；二手房?jī)r(jià)格均環(huán)比下滑了0/3%。
相比去年同期，二線城市新房和二手房?jī)r(jià)格上漲了3.7%和2.5%，漲幅比上月分別回落0.4和0.5個(gè)百分點(diǎn)；三線城市新房和二手房?jī)r(jià)格同比分別上漲1.8%和1.0%，漲幅比上月分別回落0.5和0.4個(gè)百分點(diǎn)。
盡管近期有不少的“抄底”聲音，但還是應(yīng)注意，“房住不炒”的樓市調(diào)控依然在繼續(xù)，而且更加細(xì)化。對(duì)于購(gòu)房者而言，如果在自住現(xiàn)在確實(shí)是對(duì)比挑選的機(jī)會(huì)，畢竟市場(chǎng)相對(duì)冷靜，無(wú)論是開(kāi)發(fā)商還是房東，愿意讓利的空間更大一些。
但資金安全的問(wèn)題，不僅要考慮開(kāi)發(fā)商的實(shí)力，也要考慮自身及家庭的承受能力，以及長(zhǎng)期的持有成本。
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