2.6萬(wàn)/平！一環(huán)春城玖號(hào)首開(kāi)！粉絲：地段好，就是貴！
缺貨的昆明一環(huán)終于上新！
樓市君有粉絲稱：地段好，就是貴。這樣的價(jià)格能贏得市場(chǎng)青睞嗎？
樓市君也趕到現(xiàn)場(chǎng)，為大家一探究竟。
春城玖號(hào)僅規(guī)劃3棟高層商品住宅，容積率6.88，目前有約107平、111平、139平、143平三房至四房在售。
其中最小的107平戶型，為3房2衛(wèi)雙陽(yáng)臺(tái)設(shè)計(jì)，西南側(cè)端頭戶，次臥與客廳之間的墻體可拆除，秒變大橫廳。
有意思的是，該戶型生活陽(yáng)臺(tái)是通過(guò)公共衛(wèi)生間進(jìn)出，這在昆明市場(chǎng)還比較少見(jiàn)（大部分設(shè)置在廚房外）。
工地上，目前藝城春城玖號(hào)施工正酣，現(xiàn)場(chǎng)保安稱，在售的2棟已建至7層左右。
藝城·春城玖號(hào)為彌勒寺城改，位于昆明一環(huán)內(nèi)彌勒寺公園旁，西壩路與永樂(lè)路交叉口。
目前，藝城控股在昆明開(kāi)發(fā)有2個(gè)項(xiàng)目，一個(gè)是春城玖號(hào)，另一個(gè)是巫家壩片區(qū)的公寓項(xiàng)目紫金中心。
其中，春城玖號(hào)是目前昆明一環(huán)內(nèi)唯一在售的新盤，產(chǎn)品稀缺。
作為昆明一環(huán)內(nèi)新盤，地段和配套是春城玖號(hào)最大的優(yōu)勢(shì)。
項(xiàng)目附近有90路、106路、148路等10余路公交經(jīng)過(guò)，距在建的地鐵彌勒寺站距離約200米。
而彌勒寺站是地鐵1號(hào)線西北延和5號(hào)線換乘站，明年上半年5號(hào)線開(kāi)通之后，項(xiàng)目交通優(yōu)勢(shì)將進(jìn)一步升級(jí)。
商業(yè)方面，項(xiàng)目距順城、三市街商圈約1.5公里，內(nèi)部還規(guī)劃有1棟商業(yè)樓，配有社區(qū)商業(yè)及大型生鮮超市。
教育配套上，項(xiàng)目已簽約老牌名校書(shū)林二小，對(duì)口學(xué)校為粵秀中學(xué)。
另外，樓市君在項(xiàng)目周邊走訪一圈發(fā)現(xiàn)，春城玖號(hào)周邊多為老舊小區(qū)，房齡在20年左右，居住舒適性相對(duì)受限。
雖然地段和配套優(yōu)秀，但春城玖號(hào)的對(duì)標(biāo)競(jìng)品盤也不少。
比如同處一環(huán)內(nèi)的翠湖一品，已在9月底獲得首張預(yù)售證，開(kāi)盤在即。
另外，一環(huán)邊也有多個(gè)新盤在建，如融創(chuàng)春城書(shū)院、隆盛府、金茂府（待售）、俊尚峰等。
這幾個(gè)盤整體均價(jià)都在2.5萬(wàn)以上，且配套、產(chǎn)品定位和藝城春城玖號(hào)相當(dāng)，目標(biāo)人群基本一致。
大悅城商圈旁金茂府為金茂旗下高端系列產(chǎn)品，售樓部及樣板間已開(kāi)放，面積約162-199平。
整體來(lái)看，春城玖號(hào)在地段、配套上較有優(yōu)勢(shì)。
最后，2.6萬(wàn)/平的一環(huán)新盤，你買嗎？