第一批“老破小”已經(jīng)滿70年，房子該怎么處理？這下清楚了
房子，是我們賴以生存的必要條件，也是我們的居所。而如今的房價(jià)，確實(shí)對于有些人來說，是高攀不起的。而有些人為了能夠買上一套房，也是耗盡了所有的積蓄，不過對于有房一族的人，也有困擾的事情。房子滿70年后，該怎么處理。
即便是不買房的人，可能也知道國內(nèi)的房子只有70年的產(chǎn)權(quán)。這在我國的《民法典》中已經(jīng)有規(guī)定了，并且這70年還大打折扣。要知道房子的產(chǎn)權(quán)起算時(shí)間是從開發(fā)商拿地的時(shí)間算，而到房子真正交到戶主手上，還有那么幾年。
并且根據(jù)房子的性質(zhì)，有些房子的產(chǎn)權(quán)僅僅只有40年，那么產(chǎn)權(quán)到期之后，房子歸誰？也常常引發(fā)人們的議論，不過對此，我國也已經(jīng)有了明確的規(guī)定，70年之后房子是可以自動續(xù)費(fèi)的，不過需要繳納一些稅費(fèi)。
也就是說70年產(chǎn)權(quán)到期之后，業(yè)主需要繳納一筆費(fèi)用，房子的歸屬權(quán)還是在購房者手上。產(chǎn)權(quán)問題有了答案，那么我們也能夠想象，有著70年房齡，那房子已然是另一番景象了，可以用“老破小”來形容了。
國內(nèi)的城市，有些商品房是建于上世紀(jì)50年代，這也意味著這些房子的房齡已經(jīng)到70年左右。這時(shí)候的房子經(jīng)過了歲月的洗禮，早已經(jīng)出現(xiàn)了各種問題，總結(jié)就三個(gè)字，那就是老破小。
不僅是居住的舒適度已經(jīng)大打折扣了，有些都已經(jīng)成為了危房，都不適合人居住了。并且以前建設(shè)的房子，比方公共區(qū)域，或者是消防通道，以及一些設(shè)計(jì)上，都是屬于比較落后的。
由于我國地區(qū)上的差異，因此處理方式也會有所不同。比方說上海的彭浦新村，建筑時(shí)間是1958年，采取的方式就是原拆原建。也就是拆除之后，就在原地方重新進(jìn)行建設(shè)，對于這種方式，很多人還是非常支持的。
對于很多住戶來說，自然更喜歡拆遷，我國前幾年確實(shí)大力推進(jìn)棚改政策，也有不少的住戶享受到這個(gè)政策的紅利。但是我國現(xiàn)在的政策也已經(jīng)發(fā)生變化了，是不建議“大拆大建”，舊改開始上線了。
通過對于老舊小區(qū)進(jìn)行修繕、翻新、加固等方式，去完善那些“老破小”的房子。像這兩年，就有不少小區(qū)開始加裝電梯，因此以前建設(shè)的房子，基本上樓層比較低，同時(shí)也沒有電梯，這給住戶的出行造成了不便。
隨著這種趨勢，也就意味著，今后要拆遷的概率是比較低，普遍都會采取舊改，這也是為了更好規(guī)范房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展。
第一批“老破小”已經(jīng)滿70年了，房子該怎么處理 ，有答案了，對于產(chǎn)權(quán)問題，可以續(xù)費(fèi)。而對于“老破小”，拆除重建、拆遷又或者是舊改。總的來說，我國對于房子的相關(guān)規(guī)定，也已經(jīng)越來越明確了。