3萬(wàn)＋/㎡！在迪拜買房比珠江新城還香？
迪拜，也是大批廣州企業(yè)進(jìn)軍中東和非洲市場(chǎng)的跳板城市。
2021年，眾多關(guān)注迪拜機(jī)遇的人迎來(lái)了一個(gè)重大利好：
那就是從6月1日起，中國(guó)人可以在迪拜擁有100%的公司所有權(quán)。
然而，很多人沒(méi)有想到的是，正是在迪拜這樣一座奢華的機(jī)遇之城，在離828米高的哈利法塔僅僅1公里左右的地方。
有一個(gè)由著名的美國(guó)派拉蒙公司傾心打造的高端精裝豪宅目前銷售均價(jià)僅僅只有3萬(wàn)+人民幣起。
這個(gè)豪宅還是真正的永久產(chǎn)權(quán)，同時(shí)還沒(méi)有房產(chǎn)稅，也沒(méi)有遺產(chǎn)稅。
據(jù)說(shuō)迪拜市中心的項(xiàng)目，均價(jià)目前僅為3萬(wàn)人民幣起！
同樣，迪拜公寓產(chǎn)品也屬于不限購(gòu)不限貸，房產(chǎn)證面積均為實(shí)用面積，無(wú)公攤。
而且租金收益率也能達(dá)到7%左右！遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過(guò)巴黎、倫敦、上海、紐約、香港等。在目前來(lái)說(shuō)相對(duì)于國(guó)內(nèi)平均接近6%的貸款利率是非常有優(yōu)勢(shì)的。
因?yàn)榈习莨⒌亩愘M(fèi)低，所以成交也是非?；钴S的，而貸款利率在4.5%左右。
而當(dāng)?shù)仄渲幸豁?xiàng)政策為投資超過(guò)75萬(wàn)迪拉姆即可獲得政府長(zhǎng)期的居住許可。
所以迪拜是一個(gè)世界各地富人聚集的城市，而迪拜本地人有錢又很有閑，身份就代表了財(cái)富。
在這個(gè)沙漠之地，所有的綠色植被是靠錢堆起來(lái)的。
因?yàn)楦蝗说木奂由险卺t(yī)療、教育及養(yǎng)老等方面給與的各種補(bǔ)貼和福利，因此迪拜能不停地吸引外來(lái)精英人口投資以及定居于此。
所以這座城市的人口流入非常高，2018年甚至達(dá)到了7.7%！
而人口以及人才的流入是一個(gè)決定房地產(chǎn)好與否非常重要的指標(biāo)！
據(jù)我們了解，迪拜目前有個(gè)自貿(mào)區(qū)叫DMC，是迪拜最新最大的綜合自由區(qū)，也是阿聯(lián)酋內(nèi)閣批準(zhǔn)的迪拜七個(gè)“增值稅保稅區(qū)”之一。
從2015年開(kāi)始，入駐該自貿(mào)區(qū)的企業(yè)增幅超過(guò) 400%。
無(wú)論是在紐約、香港、還是倫敦，購(gòu)買力最強(qiáng)以及最有錢的一幫人就是CBD里的金融從業(yè)者。
而目前迪拜的政策屬于開(kāi)放政策，也就是歡迎全球投資客去迪拜投資。
原來(lái)外國(guó)人去迪拜投資開(kāi)公司的話只能控股50%，但現(xiàn)在外國(guó)人（包括中國(guó)人）去迪拜開(kāi)公司可以100%控股。
截止目前，今年迪拜已經(jīng)迎來(lái)了1800家公司落戶，創(chuàng)下了自2002年成立以來(lái)前3個(gè)季度的最佳紀(jì)錄。落戶公司當(dāng)中不乏廣州企業(yè)的身影。
在全球化下，未來(lái)迪拜會(huì)有更多的全球各地企業(yè)投資入駐，增加巨大的高端就業(yè)人口。
而其將會(huì)為迪拜核心區(qū)帶來(lái)更多的居住人口，對(duì)于購(gòu)房以及租房的需求將會(huì)穩(wěn)步提升。
對(duì)于迪拜核心資產(chǎn)來(lái)講，供需的改變終將體現(xiàn)在房?jī)r(jià)和租金上。
而迪拜為了2020年世博會(huì)建設(shè)了非常多的世界級(jí)基礎(chǔ)設(shè)施，而大基建的價(jià)值終將也會(huì)體現(xiàn)在核心區(qū)的房?jī)r(jià)上。
如果大家有迪拜的置業(yè)意向，都是以當(dāng)?shù)匦畔橹鳎疚膬H供娛樂(lè)八卦參考哈。