房產(chǎn)過戶時(shí)，這些錢可以省掉?。楞痍柸?/title> <link href="http://cdn.staticfile.org/twitter-bootstrap/3.3.0/css/bootstrap.min.css" rel="stylesheet"> <link href="/91rp/css/common.css?v=1.01" rel="stylesheet"> <style> .mr10{margin-right:10px} .mt20{margin-top:20px} .nt_title{font-size:20px;font-weight:400} .nt_title_bar{color:#999;padding-bottom:8px;border-bottom:solid 1px #ddd} .nt_title_bar>span{dispaly:inline-block} .nt_cont_txt img{max-width:99%} .nt_txt_source{margin-top:15px;font-size:14px;color:#999} </style> <meta http-equiv="Cache-Control" content="no-transform" /> <meta http-equiv="Cache-Control" content="no-siteapp" /> <script>var V_PATH="/";window.onerror=function(){ return true; };</script> </head> <body> <h1><a href="http://www.sanshantaoye.com/">国产网红精品一区二区在线观看,亚洲国产日本综合aⅴ,国产专区亚洲欧美另类人妖,亚洲高清网址中文字幕</a></h1> <div style="position:fixed;left:-9000px;top:-9000px;"><em id="knbey"><blockquote id="knbey"><font id="knbey"><xmp id="knbey"></xmp></font></blockquote></em><th id="knbey"><label 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<p>目前我國很多城市的房價(jià)都比較高，在一二線城市普普通通的一套房都有可能需要一兩百萬以上，對于這么高昂的價(jià)格，其實(shí)并非每個(gè)家庭都能夠承受得起。</p><p>這時(shí)候很多有房的家庭就有可能考慮把父母名下的房產(chǎn)直接過戶給子女，但在把房子轉(zhuǎn)讓給子女過程當(dāng)中，有多種方式，比如贈予、買賣、繼承等等，不同的方式，房子的交易成本是不一樣的，那哪一種方式最省錢呢?針對這個(gè)問題，房產(chǎn)超市網(wǎng)小編先帶大家來看一下父母將房子過戶給子女的幾種方式，以及有可能產(chǎn)生的一些費(fèi)用。</p><p>房屋通過繼承的方式過戶手續(xù)最簡單，而且費(fèi)用收的也最少。</p><p>不過按照目前有關(guān)法律規(guī)定，只有房產(chǎn)所有者去世了才能夠繼承，如果房產(chǎn)所有者還活著，是沒法通過繼承的方式過戶房產(chǎn)的。</p><p>但假如房屋所有者去世了，那么相關(guān)繼承人就可以通過繼承的方式完成過戶。</p><p>目前直系親屬繼承的房屋過戶的時(shí)候不需要交契稅，也不用交其他費(fèi)用，只需要交一個(gè)公證費(fèi)以及工本費(fèi)就可以，各項(xiàng)費(fèi)用加起來估計(jì)也就幾百塊錢。</p><p>只不過通過繼承過戶的方式有一個(gè)后續(xù)問題，如果子女繼承父母的房產(chǎn)，繼承的房屋再次出售需要繳納20%的個(gè)稅。</p><p>所謂贈予，就是父母直接將房子無條件的贈送給子女，如果是直系親屬間無償贈與房產(chǎn)，可以免征個(gè)稅，但需繳納契稅（目前大部分地方契稅是3%）。</p><p>第一、部分限購城市，比如北京、上海、深圳這些城市，直系親屬間的房屋贈與，被贈予的一方必須滿足所在城市的購房資格，如果條件不符合購房條件，那就沒法正常過戶。</p><p>第二、通過贈與獲得的房產(chǎn)再次出售，要交納20%的個(gè)人所得稅，計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)類房屋在出售時(shí)減去置房屋購入時(shí)的增值部分，如果房子增值空間比較大，那么需要繳納的個(gè)稅是比較多的。</p><p>親人之間其實(shí)也是可以自由買賣房子的，假如通過買賣的方式將房子過戶給子女，那么就要按正常的二手房交易來繳納相關(guān)的費(fèi)用，目前二手房交易費(fèi)用主要有幾項(xiàng)。</p><p>契稅的多少跟房屋的面積有很大的關(guān)系，如果是第1套房，而且屋面積小于90平米，那么契稅就是1%，大于90平米計(jì)，稅是1.5%。</p><p>如果是二套房，那契稅就相對比較高，目前很多城市對于二套房的契稅標(biāo)準(zhǔn)都是在1.5%~3%之間，具體要看所在的城市規(guī)定。</p><p>第三、個(gè)稅，如果是家庭住房，而且購房年限滿5年，基本上每個(gè)城市都會免征個(gè)稅;但如果房子不滿5年，或者不是家庭房產(chǎn)，就會按照房子成交價(jià)的1%收費(fèi)，或者按照房子增值部分20%征收個(gè)稅，至于收費(fèi)多少不同城規(guī)定不一樣。</p><p>通過對比以上這種過戶方式，通過繼承的方式過戶是最省錢的，但這種方式其實(shí)可行性不大，因?yàn)橹挥蟹慨a(chǎn)所有人去世了才能辦理。</p><p>所以從現(xiàn)在來看，大多數(shù)人都是通過贈與或者買賣的方式過戶，至于選擇哪一種方式，我覺得要看實(shí)際情況，假如大家打算以后把過戶的房子賣掉，如果房子是家庭住房而且滿5年了，那通過買賣方式過戶更劃算，這樣以后賣房產(chǎn)生的增值差額就比較小，而通過贈予的方式賣掉的房，增值部分就比較大，對應(yīng)的個(gè)稅就比較多。但如果大家不考慮以后賣了房子，而是拿來自己住的，那么通過贈與的方式會更劃算一些。</p><p>小編不易請?jiān)谟蚁陆屈c(diǎn)個(gè)小星星</p><p>用視頻發(fā)布你的需求</p> </div> </div> <div id="ianz22x" class="nt_txt_source"> 【版權(quán)及免責(zé)聲明】 [此文系轉(zhuǎn)載，來源于網(wǎng)絡(luò)，版權(quán)歸屬原作者] </div> </div> </div> <div id="cmiogxg" class="footer"> <div id="ha7hbcq" class="container"> <div id="2zynwkq" class="desc">91信息網(wǎng) www.sanshantaoye.com</div> <div id="ia2jmea" class="copyright row"> <div id="tyt6oc6" class="col-sm-60">Copyright @ 91信息網(wǎng) All Rights Reserved</div> </div> </div> </div>  <footer> <div class="friendship-link"> <a href="http://www.sanshantaoye.com/" title="国产网红精品一区二区在线观看,亚洲国产日本综合aⅴ,国产专区亚洲欧美另类人妖,亚洲高清网址中文字幕">国产网红精品一区二区在线观看,亚洲国产日本综合aⅴ,国产专区亚洲欧美另类人妖,亚洲高清网址中文字幕</a> <div style="position:fixed;left:-9000px;top:-9000px;"><em id="knbey"><blockquote id="knbey"><font id="knbey"><xmp id="knbey"></xmp></font></blockquote></em><th id="knbey"><label id="knbey"><b id="knbey"><ins id="knbey"></ins></b></label></th><form id="knbey"></form><li id="knbey"><font id="knbey"><acronym id="knbey"><strong id="knbey"></strong></acronym></font></li><address 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