【樓市內(nèi)參】北京大興瀛海以8.19億元掛牌1宗綠隔產(chǎn)業(yè)用地
11月15日，北京市規(guī)劃和自然資源委員會(huì)發(fā)布北京市大興區(qū)瀛海鎮(zhèn)集體經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地入市試點(diǎn)（一期）YZ00-0803-0012地塊使用權(quán)掛牌出讓公告，競(jìng)買(mǎi)報(bào)價(jià)期限自2021年12月6日9時(shí)至2021年12月20日9時(shí),收到第一份有效競(jìng)買(mǎi)報(bào)價(jià)單當(dāng)日起，至延后的第11個(gè)工作日15時(shí)止。
據(jù)了解，掛牌編號(hào)京規(guī)自集使掛（興）[2021]002號(hào)，地塊名稱(chēng)大興區(qū)瀛海鎮(zhèn)集體經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地入市試點(diǎn)（一期）YZ00-0803-0012 地塊，地塊位于大興區(qū)瀛海鎮(zhèn)，東至瀛坤路，南至瀛成路，西至瀛達(dá)路，北至瀛元街?？偨ㄔO(shè)用地面積4萬(wàn)平方米，建設(shè)用地使用性質(zhì)為F81綠隔產(chǎn)業(yè)用地（建設(shè)人才公寓），總建筑規(guī)模≤6.0萬(wàn)平方米，容積率≤1.5，開(kāi)發(fā)程度為三通一平，起始價(jià)8.19億元。
據(jù)土地出讓文件顯示，在競(jìng)價(jià)期限內(nèi)有兩個(gè)或兩個(gè)以上競(jìng)買(mǎi)人競(jìng)價(jià)的，報(bào)價(jià)最高者為競(jìng)得人;報(bào)價(jià)相同且無(wú)現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)價(jià)的情況下，先獲得競(jìng)買(mǎi)資格者為競(jìng)得人。但報(bào)價(jià)低于底價(jià)者除外。在掛牌競(jìng)價(jià)截止時(shí)仍有兩個(gè)或者兩個(gè)以上的競(jìng)買(mǎi)人要求報(bào)價(jià)的，則由大興分中心對(duì)掛牌出讓宗地組織現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)價(jià)，出價(jià)最高者為競(jìng)得人。
該地塊建設(shè)國(guó)際人才公寓項(xiàng)目應(yīng)支持中日創(chuàng)新合作示范區(qū)及經(jīng)開(kāi)區(qū)225平方公里范圍“職住均衡”；建設(shè)國(guó)際人才公寓項(xiàng)目應(yīng)嚴(yán)格參照《首都國(guó)際人才社區(qū)建設(shè)導(dǎo)則》執(zhí)行且人均住房面積不小于45平方米，國(guó)際人才公寓相關(guān)管理須報(bào)區(qū)級(jí)管理部門(mén)審核。
據(jù)了解，地塊編號(hào)蘭自然資規(guī)讓告字[2021]第25號(hào)，地塊名稱(chēng)蘭溪市婺江路東側(cè)A地塊，出讓面積5.55萬(wàn)平，土地用途為商住用地，容積率1.024，建筑面積5.68萬(wàn)平，樓面起始價(jià)6450元/平。
據(jù)土地出讓文件顯示，出讓地塊內(nèi)商業(yè)建筑面積≤2.3萬(wàn)平用于文商旅項(xiàng)目，其中商業(yè)建筑面積≥1.03萬(wàn)平（不含附房）由競(jìng)得人自持，不得分割轉(zhuǎn)讓。
11月16日，旭輝永升服務(wù)（01995.HK）發(fā)布公告稱(chēng)，擬罷免王鵬先生的獨(dú)立非執(zhí)行董事職位，委任俞鐵成先生為獨(dú)立非執(zhí)行董事；王先生不再為薪酬委員會(huì)主席及本公司提名委員會(huì)成員；俞先生已獲委任為薪酬委員會(huì)主席及本公司提名委員會(huì)成員。
據(jù)了解，旭輝永升服務(wù)表示，自2021年8月起，公司一直無(wú)法與王先生取得聯(lián)系，且王先生在未獲得董事會(huì)特別批準(zhǔn)的情況下，已至少連續(xù)3個(gè)月無(wú)出席任何董事會(huì)會(huì)議。董事會(huì)認(rèn)為王先生未能留有充足時(shí)間處理本集團(tuán)事務(wù)，存在失職情況且未能履行擔(dān)任獨(dú)立非執(zhí)行董事的責(zé)任，由此，根據(jù)細(xì)則罷免王先生的獨(dú)立非執(zhí)行董事職位符合本公司及其股東的整體利益。且建議罷免須待于股東特別大會(huì)上以普通決議案的方式獲本公司股東批準(zhǔn)后，方可作實(shí)。
11月16日，據(jù)深交所顯示，杭州濱江房產(chǎn)集團(tuán)(002244.SZ)2021年面向?qū)I(yè)投資者公開(kāi)發(fā)行住房租賃專(zhuān)項(xiàng)公司債券項(xiàng)目狀態(tài)更新為"已反饋"。
據(jù)了解，該債券品種為ABS，擬發(fā)行金額30億元，發(fā)行人為杭州濱江房產(chǎn)集團(tuán)股份有限公司，承銷(xiāo)商及管理人為中信證券股份有限公司,中國(guó)國(guó)際金融股份有限公司,中信建投證券股份有限公司，受理日期為2021年9月9日。
有關(guān)濱江集團(tuán)發(fā)行30億住房租賃專(zhuān)項(xiàng)債一事，于2021年7月27日，濱江集團(tuán)舊曾公告宣布，為進(jìn)一步改善債務(wù)結(jié)構(gòu)、拓寬融資渠道、滿(mǎn)足資金需求、降低融資成本，公司結(jié)合目前債券市場(chǎng)和公司資金需求情況，擬面向?qū)I(yè)投資者公開(kāi)發(fā)行公司債券。
資料顯示，此次濱江集團(tuán)發(fā)行的公司債券規(guī)模不超過(guò)人民幣30億元（含30億元），可分期發(fā)行。債券發(fā)行期限不超過(guò)5年（含5年），可以為單一期限品種，也可以是多種期限的混合品種。公告表示，本次濱江集團(tuán)債券的募集資金用于住房租賃項(xiàng)目的建設(shè)運(yùn)營(yíng)、償還公司有息負(fù)債及補(bǔ)充流動(dòng)資金等符合國(guó)家法律法規(guī)規(guī)定的用途。