墨爾本市中心公寓租金大幅下降 預計留學生返澳后公寓需求增加
數(shù)據(jù)顯示，自新冠肺炎疫情暴發(fā)以來，周租金降幅最大的郵區(qū)都位于墨爾本時髦地區(qū)。此外，在2020年3月澳洲對海外人士關閉邊境之前，與悉尼相比，墨爾本更依賴留學生租房。專家預計，隨著邊境開放，留學生返澳，公寓住宿需求將大幅上升。
《每日郵報》15日報道，在不到兩年里，墨爾本經(jīng)歷了6次封鎖，成為世界上封鎖時間最長的城市。由于居民被限制在自己的家中，城市附近的公寓很少有人租。
據(jù)悉，CORELOGIC數(shù)據(jù)顯示，隨著公寓需求大幅下降，周租金降幅最大的20個地區(qū)都位于墨爾本市中心。到2021年10月，墨爾本市中心公寓周租金中值下降了91元（澳元，下同），跌至413元，降幅為18.1%，比大墨爾本區(qū)公寓周租金中值低了6元。
對此，CORELOGIC研究主管勞利斯（TIM LAWLESS）表示，在疫情開始之前，墨爾本的租房市場特別依賴留學生。“墨爾本吸引了最多的凈海外移民，其中很大一部分留學生和旅客被吸引到市中心租房?！?/p>
此外，勞利斯預計，當澳洲邊境最終向海外人士重新開放時，墨爾本市中心的租金將再次上漲。“隨著限制放寬和工人逐漸重返工作崗位，墨爾本CBD和近郊變得更加活躍，市中心房租需求可能會進一步增加。一旦國際邊境更加全面開放，民眾對市中心公寓住宿的需求可能會大幅上升，尤其是在留學生和國際旅客數(shù)量開始上升的情況下?！?/p>
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