手里有60萬(wàn)，這兩年是該買(mǎi)房還是存錢(qián)？孫宏斌“三句話”解釋明白
房子帶給了人歸屬感和安全感，努力工作賺錢(qián)買(mǎi)一套屬于自己的房子是無(wú)數(shù)年輕人的夢(mèng)想，然而房?jī)r(jià)在有心之人和房地產(chǎn)商反復(fù)炒房之后，十年內(nèi)翻了幾十倍，房?jī)r(jià)的增長(zhǎng)速度遠(yuǎn)高于工資的增長(zhǎng)。社會(huì)矛盾一觸即發(fā)，很多商業(yè)大佬預(yù)測(cè)，房地產(chǎn)行業(yè)已經(jīng)到了極端，即將面臨崩盤(pán)房?jī)r(jià)下跌。群眾在密切關(guān)注房?jī)r(jià)浮動(dòng)的同時(shí)，也會(huì)想如果手里有六十萬(wàn)元錢(qián)，在近兩年的時(shí)間了是買(mǎi)房還是存起來(lái)，哪種最終收益更大。
在2016年時(shí)國(guó)家就發(fā)現(xiàn)了房地產(chǎn)行業(yè)病態(tài)式的發(fā)展，為擺脫泡沫經(jīng)濟(jì)給長(zhǎng)期社會(huì)發(fā)展的危害，頒布了系列限制銷(xiāo)售和購(gòu)買(mǎi)數(shù)量等政策。政府意在表明房子是用來(lái)住的，不是用來(lái)炒哄抬市價(jià)的，為維持行業(yè)可持續(xù)發(fā)展，政府調(diào)控干預(yù)舉措勢(shì)在必行。
截止到目前為止，房?jī)r(jià)在這五年時(shí)間里增長(zhǎng)速度有所減緩，政策持續(xù)收緊。各大房地產(chǎn)商也在絕境中尋求生計(jì)，在銀行貸了巨額款項(xiàng)，在規(guī)定日期里沒(méi)有得到回報(bào)，為了維持公司的正常運(yùn)轉(zhuǎn)且償還銀行，便選擇降價(jià)銷(xiāo)售，與此同時(shí)各地爛尾樓項(xiàng)目也增多。在近兩年的時(shí)間里，根據(jù)相關(guān)數(shù)據(jù)顯示，我國(guó)某些地區(qū)的房?jī)r(jià)呈現(xiàn)下跌趨勢(shì)。房?jī)r(jià)的變化關(guān)系著家庭和社會(huì)的穩(wěn)定，看似虛漲的泡沫經(jīng)濟(jì)實(shí)則無(wú)任何益處。
手里有60萬(wàn)是該買(mǎi)房還是存錢(qián)
政府出臺(tái)政策調(diào)控之后，從五年前的每平方七千元左右到今年的每平方一萬(wàn)元以上，增長(zhǎng)比率也高達(dá)百分之四十六，這個(gè)速度讓人懷疑房?jī)r(jià)暫時(shí)的回調(diào)未來(lái)還是會(huì)上漲。居民依舊堅(jiān)持不懈地炒著房?jī)r(jià)，房?jī)r(jià)下跌僅發(fā)生在二三線小城市里，而類似北上廣深城市的房?jī)r(jià)仍然保持翻倍的增長(zhǎng)趨勢(shì)。
有專家認(rèn)為在政策收緊的作用下，可能會(huì)反向抑制了居民的購(gòu)買(mǎi)欲望，一旦放松房?jī)r(jià)還是有望繼續(xù)上升。每個(gè)人的看法不盡相同，有茫然的民眾無(wú)法預(yù)測(cè)未來(lái)房?jī)r(jià)的變化，糾結(jié)自己手里的六十萬(wàn)元是用來(lái)買(mǎi)房還是存在銀行。
將手里的錢(qián)用來(lái)買(mǎi)房還是存在銀行是大部分人都會(huì)糾結(jié)的問(wèn)題，這個(gè)問(wèn)題沒(méi)有決定的標(biāo)準(zhǔn)答案，因?yàn)槲磥?lái)的事情沒(méi)法確定只能大概率估計(jì)。
從孫宏斌的三句話中參考考慮，政府出臺(tái)政策調(diào)控是必不可少的，遏制房?jī)r(jià)和地價(jià)無(wú)上限的瘋長(zhǎng)，造成社會(huì)的慌亂和恐慌。房?jī)r(jià)的增長(zhǎng)和下跌關(guān)系著這個(gè)社會(huì)的經(jīng)濟(jì)發(fā)展，對(duì)人均GDP都有嚴(yán)重影響，故在未來(lái)五年的時(shí)間里，房?jī)r(jià)都不會(huì)出現(xiàn)大的浮動(dòng)，以健康穩(wěn)定為主要發(fā)展趨勢(shì)。受各種因素的影響，在今年的下半年時(shí)間里，房地產(chǎn)商的資金鏈?zhǔn)站o，房產(chǎn)銷(xiāo)售額下降，出現(xiàn)最差的銷(xiāo)售環(huán)境。
孫宏斌從三個(gè)方面將近五年的房地產(chǎn)行業(yè)進(jìn)行了分析，雖然語(yǔ)言很簡(jiǎn)練卻有很大借鑒的價(jià)值。房?jī)r(jià)是現(xiàn)代社會(huì)高度關(guān)注的話題，如何精準(zhǔn)地捕捉未來(lái)的發(fā)展，只能從現(xiàn)有情況做個(gè)大概率估計(jì)。如果此時(shí)手里有六十萬(wàn)元錢(qián)，可以從孫宏斌的三句話中找到答案，做出利益最大化的決定，并且時(shí)刻關(guān)注房?jī)r(jià)的變化。