網(wǎng)友反映！揭陽(yáng)某小區(qū)10多年未辦理房產(chǎn)證，是什么原因？
王書(shū)記您好！本人是榕城區(qū)（金色陽(yáng)光）小區(qū)屬于（創(chuàng)鴻集團(tuán)）地產(chǎn)的，10多年未辦理房產(chǎn)證，契稅費(fèi)又被創(chuàng)鴻地產(chǎn)收??！公共維修基金2000元被挪用一空！小區(qū)衛(wèi)生臟亂差！電梯經(jīng)常性壞（套路）
網(wǎng)友你好：你反映金城峰會(huì)（又叫金色陽(yáng)光）至今仍無(wú)法辦理房產(chǎn)證問(wèn)題，經(jīng)調(diào)查，金城峰會(huì)（又叫金色陽(yáng)光）是我市市區(qū)問(wèn)題樓盤(pán)之一，該樓盤(pán)存在超容需補(bǔ)繳地價(jià)款、開(kāi)發(fā)商或業(yè)主違章搭建致無(wú)法完成規(guī)劃核實(shí)、消防設(shè)施未完善等問(wèn)題，對(duì)照不動(dòng)產(chǎn)登記有關(guān)文件規(guī)定，上述問(wèn)題未解決，開(kāi)發(fā)商尚不具備辦理不動(dòng)產(chǎn)首次登記的條件，同時(shí)，業(yè)主要申請(qǐng)辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證，需在開(kāi)發(fā)商辦理完首次確權(quán)登記后方可辦理轉(zhuǎn)移登記。
你好王書(shū)記，我是榕城區(qū)金色陽(yáng)光小區(qū)（金城峰會(huì)）業(yè)主，我們小區(qū)現(xiàn)在交房已經(jīng)10年了，房產(chǎn)證至今還未到手，多次咨詢(xún)官方都是以“處理中”不了了之。物業(yè)管理形同虛設(shè)，小區(qū)公共區(qū)域很多配套沒(méi)有完善，電梯經(jīng)常出現(xiàn)故障，且電梯專(zhuān)項(xiàng)維修基金自交房日就向和豐物業(yè)繳納2000元，現(xiàn)物業(yè)一直以代收為理由推托賬戶(hù)去向責(zé)任。同時(shí)，物業(yè)要求業(yè)主將維修基金抵為物業(yè)管理費(fèi)等違規(guī)操作。請(qǐng)王書(shū)記幫忙協(xié)調(diào)相關(guān)主管部門(mén)解決問(wèn)題，感謝！
你好，經(jīng)調(diào)查，金色陽(yáng)光（金城峰會(huì)）由于諸多歷史客觀(guān)原因，被列為市政府集中處置問(wèn)題樓盤(pán)，市委市政府和區(qū)委區(qū)政府高度重視并大力支持，正在千方百計(jì)協(xié)調(diào)推動(dòng)完善相關(guān)手續(xù)。但由于存在各種原因困難，完善手續(xù)直至辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證，尚需一定的時(shí)間過(guò)程。
截至目前，小區(qū)已完成：永電、永水、防雷、圖審、電梯、園林、環(huán)保、消防、燃?xì)獾葘?zhuān)項(xiàng)驗(yàn)收。后續(xù)尚有規(guī)劃驗(yàn)收、人防險(xiǎn)收、竣工備案（1、各專(zhuān)項(xiàng)驗(yàn)收通過(guò)才可竣工驗(yàn)收；2、土建資料已完成整理）等手續(xù)需進(jìn)一步完善。對(duì)此，我區(qū)積極督促?gòu)V東創(chuàng)鴻集團(tuán)有限公司必須高度重視，積極創(chuàng)造條件推進(jìn)相關(guān)工作。今年以來(lái)，已督促落實(shí)廣東創(chuàng)鴻集團(tuán)有限公司在規(guī)劃核實(shí)和驗(yàn)收資料整合編制進(jìn)行完善，為后續(xù)竣工備案奠定了基礎(chǔ)。
關(guān)于小區(qū)公共區(qū)域很多配套沒(méi)有完善，電梯經(jīng)常出現(xiàn)故障問(wèn)題。經(jīng)調(diào)查，因該小區(qū)尚未完成辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證，沒(méi)有繳納住房維修基金。2021年9月8日，金色陽(yáng)光C棟客梯出現(xiàn)異響檢查為反繩輪軸承損壞并需由業(yè)主分?jǐn)偩S修費(fèi)用?？吞莘蠢K輪更換后日立電梯公司在維保時(shí)發(fā)現(xiàn)鋼絲繩又有斷股需再次分?jǐn)偢鼡Q，10月12日，日立電梯人員出報(bào)價(jià)單為28901.5元并同步開(kāi)始進(jìn)行費(fèi)用分?jǐn)?。?1月15日只有半數(shù)業(yè)主約53戶(hù)繳納分?jǐn)傎M(fèi)用14100元。由于一個(gè)月內(nèi)剛好兩次維修都需業(yè)主分?jǐn)傎M(fèi)用，故導(dǎo)致部分業(yè)主有意見(jiàn)而拒絕繳納。目前廣東創(chuàng)鴻集團(tuán)有限公司已墊支費(fèi)用下材料申購(gòu)單，日立電梯公司在備料中，鋼絲繩到貨后馬上進(jìn)行更換，預(yù)計(jì)修復(fù)時(shí)間需到11月21日左右完成。
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