農(nóng)村怪象：農(nóng)民寧花30萬建房不住，也不進城買房！專家想不通了
住房是一輩子的事情，有很多人一生也許就一套房子，滿足居住的基本要求。但是隨著商品房的推出，房子不僅僅有居住的功能還有了投資的價值，房子已經(jīng)可以按照資產(chǎn)來算了，從此這些商品房可以拿到市場上進行買賣，因而就有了廣大的房地產(chǎn)市場。
房地產(chǎn)是怎么回事，相信大家都清楚，政府獲得土地收益金，開發(fā)商、承建商賺取高額的利益，而投資者也是賺得盆滿缽滿，銀行放貸也是收益頗豐，而最后買單的都是我們真正需要居住的普通人。
近些年，國家大力推行城鎮(zhèn)化建設(shè)，無數(shù)的高樓拔地而起，房地產(chǎn)成為了拉動經(jīng)濟的三駕馬車之一，為地方經(jīng)濟帶來了巨大的貢獻。城鎮(zhèn)化之下，大量的農(nóng)民進城買房，用盡了三代積蓄，貸了需要一輩子才能還完的款，為房地產(chǎn)事業(yè)做出了巨大的犧牲。
目前，城鎮(zhèn)化率理論上超過60%，還遠遠沒有達到發(fā)達國家水平，未來還會有大量的農(nóng)民進城買房，然而我們發(fā)現(xiàn)，現(xiàn)在已經(jīng)有許多城里的房子慢慢賣不動了，尤其是一些城鎮(zhèn)周邊的新小區(qū)，大量的空房，一些縣市也是如此。
近些年越來越多的農(nóng)民寧愿花30萬乃至50萬在農(nóng)村建房，即便長期空置在那里不住，也不進城買房了，不少專家也想不通，明明農(nóng)村的房子沒有啥價值，還要花數(shù)十萬建設(shè)，如果經(jīng)常居住還沒啥，卻偏偏空在那里，為何農(nóng)民明知浪費也不把這筆錢拿到城市買房，而在農(nóng)村建房呢？根據(jù)咱農(nóng)民的說法，可以概括為3條。
人活一張臉，樹活一張皮！在農(nóng)村是熟人社會，農(nóng)村婦女最喜歡聊的就是東家長、李家短的話題，家庭條件好的得到人的尊重，家庭條件差的會被人看不起，這在哪里都是一樣，農(nóng)村更是如此，為了能夠被人高看一眼，農(nóng)民會把最好的展示出來，而農(nóng)村的房子無疑是最為顯眼的。
所以在農(nóng)村，攀比都是從看得見的房子、車子開始的，都是一個村的，誰也不希望被別人壓一頭。因而大家都爭相把房子建好看，里面怎么樣別人不知道，外面一定要高大上。因而這些年農(nóng)村新建的房子是一個比一個漂亮，一個比一個大。
農(nóng)民進城打工、做生意，乃至安家落戶，但是對于農(nóng)村還有很多的維系，畢竟親戚朋友都在農(nóng)村的多，過年聚會啥的也都要回老家。
而且現(xiàn)在城市生活成本太高，農(nóng)村則是相對低很多，因而有人說工作在城市，生活在農(nóng)村。而且進城失敗后，回農(nóng)村好像是唯一的選擇，為了給自己留一條后路或者為了以后養(yǎng)老，因而在農(nóng)村要先把房子建好，即便現(xiàn)在不住，將來肯定回村。
目前農(nóng)村的房子價值確實不大，雖然經(jīng)過了“三權(quán)分置”，可以進行租賃乃至流轉(zhuǎn)，但是很難進行和外部人交易，因為所有權(quán)問題，不能夠和商品房一樣隨意買賣。
但是在未來農(nóng)村的房子價值絕對會有更大的價值，但是我們知道，農(nóng)村的宅基地具有使用權(quán)，當子女進城落戶后只能繼承父母的房屋，如果房屋倒塌了，那么就會被村集體收回。
為了能夠把宅子傳與子孫，當下就還要花大價錢建成高質(zhì)量的房子，確保能夠傳個三五代。而且當農(nóng)村房屋升值了，可以交易了，這也是留給子孫的一筆財富。
因而在這些思想和利益的推動之下，農(nóng)民寧愿把幾十萬元錢用作建農(nóng)房，哪怕長期空置，也不想買城市只有70年以下使用權(quán)的房子。所以說，即便專家整天催促農(nóng)民進城買房，解決房地產(chǎn)庫存，推動經(jīng)濟增長，農(nóng)民也是無動于衷，于是現(xiàn)在就出現(xiàn)了樓市降價處理商品房，而政府卻不允許其降價銷售，所以房子是越來越難賣，因為農(nóng)民不想當“接盤俠”了。