合肥某樓盤(pán)業(yè)主突然漲價(jià)262萬(wàn)?
前些天濱湖土拍后的人生百態(tài)， 由于新房供需關(guān)系和上個(gè)月土拍影響，導(dǎo)致新房高層供不應(yīng)求，甚至一房難求，接連影響到二手房市場(chǎng)房東預(yù)期心態(tài)拔高，漲價(jià)惜售。
二手房業(yè)主集體抱團(tuán)漲價(jià)，萬(wàn)科藍(lán)山、佳源巴黎都市、信達(dá)公園里等一些房主掛出3w+的價(jià)格，甚至有位時(shí)光印象業(yè)主掛價(jià)500w，單價(jià)4.23w,漲價(jià)262w，遠(yuǎn)高于市場(chǎng)實(shí)際成交價(jià)。認(rèn)真了解市場(chǎng)的人應(yīng)該知道這次上浮主要是業(yè)主心態(tài)急劇膨脹，中介還是那群段子的搬運(yùn)工，沒(méi)有實(shí)質(zhì)性的變化。
【省府板塊】
存量房市場(chǎng)境況如此，省府新房市場(chǎng)高層同樣緊俏；
陽(yáng)光城檀悅：該盤(pán)目前只首開(kāi)一次去化416套房源。預(yù)計(jì)近期加推高層3#樓，面積108-126平，均價(jià)23415元/m，共84套房源，400多組全款客戶(hù)；洋房12#，精裝單價(jià)2.8-3w，面積142平。
綠城蘭園、保利和光塵樾也都是全款+GXH的狂歡，基本內(nèi)開(kāi)消化，一般購(gòu)房小伙伴很難得到開(kāi)盤(pán)信息；
葛洲壩中國(guó)府，二期洋房也傳出全款優(yōu)先選房的消息，該樓盤(pán)2期已開(kāi)Y3#4#5#樓，基本售罄，后續(xù)加推沒(méi)有消息, 目前少量1期疊墅在售，面積220-240平, 單價(jià)3.3-3.8w，總價(jià)730-920w。
【金融板塊】
中海九樾，剛剛新備案Y3、Y8#、Y16#、Y19#, 128套，毛坯均價(jià)2.6w，面積140-169平，其中Y8#、Y16#也即將加推，樓盤(pán)已無(wú)高層可售；
華潤(rùn)昆侖御，同樣在售洋房，即將加推Y3-5-9#，面積109-127平，毛坯均價(jià)2.6w，項(xiàng)目高層已售馨；
金鵬壹品天成，主推131-150平洋房，均價(jià)25000元，目前在售Y16#，其他已售完，Y7#9#僅少量房源， Y12#165平樓王，目前尚未加推，只登記首付比例客戶(hù)，一次性付款可提前落位選房。
最近濱湖新房高層確實(shí)供不應(yīng)求，導(dǎo)致很多小伙伴有錢(qián)難買(mǎi)到理想的房子，目前的市場(chǎng)是存在投機(jī)行為的，購(gòu)房小伙伴在面對(duì)虛高價(jià)值房源時(shí)，切記保持合理心態(tài)，你越冷靜，市場(chǎng)才會(huì)盡早降溫；
有時(shí)候確實(shí)可以退而求其次，不能失去理智，整個(gè)濱湖未來(lái)都有希望，不是只有省府才是唯一安家和投資之地，實(shí)在買(mǎi)不了省府，認(rèn)真看看金融和核心區(qū)也是明智之舉，買(mǎi)房不易，陪跑耽誤了自己的購(gòu)房時(shí)機(jī)。
